Rue FABRIQUE · Causapscal

Valeur estimée

822 400 $

Autre · 308 $/m² · 2 672,9 m² · constr. 1967 · terrain 8 500,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 822 400 $

P10 732 800 $P90 5 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 672,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 500,4 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

7222

Usage

Centre sportif multidisciplinaire (couvert)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 324 700 $

99 %

Terrain 33 800 $Bâtiment 5 290 900 $

Rôle antérieur 4 587 300 $ +16.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

255744905100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 800 $

Valeur bâtiment

5 290 900 $

Rôle antérieur

4 587 300 $

ID provincial

07018255744905100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

822 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 141

Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur

Position dans Causapscal

P99

Vaut plus que 99 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 690 500 $

20221 846 300 $+9 %

20231 686 500 $-9 %

20241 631 500 $-3 %

20251 703 900 $+4 %

2026822 400 $-52 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal

2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 198 000 $

Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

206 038 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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