146 Rue FABRIQUE · Causapscal
Valeur estimée
691 700 $
Autre · 661 $/m² · 1 045,9 m² · constr. 1949 · terrain 6 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 045,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255745959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
07018255745959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 98 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 33 % |
| 2 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.