12 Rue PINS · Causapscal
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 1 601 $/m² · 271,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255756312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
07018255756312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 96 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 784 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 738 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 741 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 985 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 005 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 624 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 180 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 993 $ Poids 10 % |
| 7 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 002 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 632 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +114 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 680 617 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 5 % |
| 10 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.