285 Rue SAINT-RAPHAEL S · Albertville
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 167,1 m² · constr. 1945 · terrain 204 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 956,4 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145354186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
07025145354186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 95 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 199 $ Poids 5 % |
| 2 | 31, 6E Rang, Albertville 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (647 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 142 319 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.