1090 Rue PRINCIPALE · Albertville
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 540 $/m² · 506,7 m² · constr. 1946 · terrain 4 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,8 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155400745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
07025155400745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 94 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 5e Rang Sud, Albertville 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 1 % |
| 2 | 273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.