458 5E RANG N · Albertville
Valeur estimée
234 100 $
Autre · 776 $/m² · 301,6 m² · constr. 2018 · terrain 894 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 335 m²
Frontage
608,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155547762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
07025155547762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 91 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 80 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.