Route MITIS · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 8 490 $/m² · 29,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 128 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 944,4 m²
Frontage
1 588,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985103208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
07035985103208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 87 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route des Étangs, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (2 353 $/m²) 25,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 94 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.