2122 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
158 200 $
Chalet · 2 263 $/m² · 69,9 m² · constr. 1957 · terrain 15 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 686,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985296847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
07035985296847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 023
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 65 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 522 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 108 062 $ Poids 52 % |
| 2 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 106 m · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 427 $ Poids 37 % |
| 3 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 918 m · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 085 $ Poids 17 % |
| 4 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 595 $ Poids 14 % |
| 5 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 102 128 $ Poids 6 % |
| 6 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 114 513 $ Poids 5 % |
| 7 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 301 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 0, route de la Branche-Nord, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.