64 4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
153 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 261 $/m² · 67,7 m² · constr. 1976 · terrain 396 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 539,2 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007072975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
07040007072975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 53 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 194 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 389 124 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.