420 5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

1 016 200 $

Autre · terrain 3 116 605 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 864 200 $P10 521 400 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 116 605 m²

Frontage

1 066,5 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

864 200 $

42 %

58 %

Terrain 364 900 $Bâtiment 499 300 $

Rôle antérieur 794 200 $ +8.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

956178874700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

364 900 $

Valeur bâtiment

499 300 $

Rôle antérieur

794 200 $

ID provincial

07040956178874700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 016 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 988

Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P100

Vaut plus que 100 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021592 900 $

2022627 100 $+6 %

2023595 700 $-5 %

20241 021 600 $+71 %

20251 019 100 $-0 %

20261 016 200 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 781 m · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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