6 Chemin LAC-GAUTHIER · Sainte-Irène
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 2 197 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 316 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 915,6 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966737679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
07040966737679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 90 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.