39 Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
455 700 $
Autre · 4 382 $/m² · 104 m² · constr. 2014 · terrain 1 093 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 441,5 m²
Frontage
516,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986868477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
07040986868477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 98 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 499 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 282 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.