59 Route LAC-DES-HUIT-MILLES · Sainte-Irène
Valeur estimée
87 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 139 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 41 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996329675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
07040996329675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 3 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 759 $ Poids 3 % |
| 2 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 412 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 138 249 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.