43 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 3 086 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997059870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
07040997059870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 95 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 802 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 080 $ Poids 35 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 75 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 295 424 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.