10 Rue BOULE-DE-NEIGE · Sainte-Irène
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 2 691 $/m² · 103,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997073251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
07040997073251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 88 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 683 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 268 203 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.