138 Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 3 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997087839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
07040997087839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 91 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 365 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 282 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.