102 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 3 179 $/m² · 71,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067396688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
07047067396688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 726 $ Poids 34 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 051 $ Poids 14 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 264 $ Poids 9 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 535 $ Poids 6 % |
| 5 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 167 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.