755 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
718 500 $
Autre · terrain 30 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 140,1 m²
Frontage
277,9 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 754 400 $
Rôle antérieur 2 560 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077248431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
2 690 000 $
Rôle antérieur
2 560 500 $
ID provincial
07047077248431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 97 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 772 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 762 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 779 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 51 % |
| 3 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 934 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 35 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 952 m · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 23 % |
| 10 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 19 % |
| 11 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.