107 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
130 200 $
Chalet · 2 837 $/m² · 45,9 m² · constr. 1977 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077307420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
07047077307420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±551.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 53 m · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 13 % |
| 3 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 125 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.