305 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 2 859 $/m² · 79,5 m² · constr. 1980 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077308628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
07047077308628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 319 $ Poids 27 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 890 $ Poids 14 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 448 059 $ Poids 11 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 309 820 $ Poids 9 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 006 $ Poids 5 % |
| 8 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 175 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 155 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.