120 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 3 271 $/m² · 75,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077432186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
07047077432186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 898 $ Poids 29 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 533 $ Poids 25 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 450 397 $ Poids 17 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 661 $ Poids 10 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 175 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 156 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.