741 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 266,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 494 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077451465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
07047077451465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 95 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 570 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 170 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.