524 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 261,6 m² · constr. 1980 · terrain 9 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 160,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 445 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087197338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
07047087197338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 97 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 982 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 43 % |
| 2 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 746 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 479 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 405 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 151 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 496 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.