500 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
186 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 580 $/m² · 72,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087286357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
07047087286357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 218 321 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 164 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.