815 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 339,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 598 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087406323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
07047087406323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 98 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 113 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 796 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 380 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 613 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 277 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 951 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 870 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 636 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.