8 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 500,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,7 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
07047096914241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 96 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 285 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 954 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 940 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 685 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 405 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 413 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.