348 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
163 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 362 $/m² · 69,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097125722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
07047097125722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 23 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 432 $ Poids 3 % |
| 2 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 175 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 214 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 221 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.