10 Rue VALMONT · Amqui
Valeur estimée
165 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 393 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106817899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
07047106817899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 67 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 414 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 711 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 244 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue du Pont, Amqui 2025-01-31 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 182 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 398 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 355 $ Poids 25 % |
| 7 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 631 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 105 737 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 233 720 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 022 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.