223 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 816 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106827932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
07047106827932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 709 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 161 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 688 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 58 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 125 $ Poids 43 % |
| 6 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue du Pont, Amqui 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 182 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 362 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 987 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 147 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.