21 Rue RAYMOND · Amqui
Valeur estimée
317 100 $
Maison mobile · 1 701 $/m² · 186,4 m² · constr. 1962 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
07047106923473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 228 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 859 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 626 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 145 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 679 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 383 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 57 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 252 785 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 397 983 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 889 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −7 836 $ | 135 404 $ Poids 12 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 379 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 101 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 232 782 $ Poids 11 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 837 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 135 176 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.