190 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
2 947 500 $
Maison mobile · terrain 30 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × 160
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 347,7 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
30 470 900 $
Rôle antérieur 29 113 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107085583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 200 $
Valeur bâtiment
29 890 700 $
Rôle antérieur
29 113 200 $
ID provincial
07047107085583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +1237 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 100 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 323 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 880 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 49 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 218 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 912 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 984 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 697 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 937 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.