955 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
429 800 $
Autre · 3 414 $/m² · 125,9 m² · constr. 2017 · terrain 422 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 471,2 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146182074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
07057146182074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 821 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 96 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 184 531 $ Poids 46 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 160 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.