109 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
283 600 $
Autre · terrain 603 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 239,4 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146592873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
07057146592873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 87 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 37 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 35 % |
| 5 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 757 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 038 $ Poids 19 % |
| 10 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 17 % |
| 11 | 74-76, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.