106 Chemin HUARDS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
136 200 $
Chalet · 2 867 $/m² · 47,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 37 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166145289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
07057166145289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 32 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 444 m · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 162 755 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.