114 Chemin HUARDS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
206 000 $
Chalet · 1 695 $/m² · 121,5 m² · constr. 2016 · terrain 16 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 037,1 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166157726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
07057166157726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 69 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 181 542 $ Poids 42 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 031 $ Poids 32 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 256 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.