114 Chemin ERMITAGE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
192 400 $
Chalet · 1 735 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166171552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
07057166171552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 64 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 174 343 $ Poids 18 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 796 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 251 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 236 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 297 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.