142 Chemin ERMITAGE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
212 200 $
Chalet · 2 363 $/m² · 89,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 67 000 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166187507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
07057166187507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 71 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 547 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 442 771 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 698 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.