333 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
75 100 $
Plex (2-5 logements) · 518 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 28 600 $ -36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166474887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
07057166474887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 1 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-08-29 · 820 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 610 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.