Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
507 400 $
Autre · terrain 3 140 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140 389,1 m²
Frontage
1 546,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196551089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
07057196551089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 97 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 14 % |
| 2 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.