31 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 2 446 $/m² · 135,4 m² · constr. 1945 · terrain 407 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 436,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166966881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
07065166966881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 502 $ Poids 40 % |
| 2 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 110 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 114 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 167 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.