Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 1 134 $/m² · 230,5 m² · terrain 416 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 204,8 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 53 900 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176867622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
07065176867622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 901 $ Poids 35 % |
| 2 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 10 et 12, rue Gaudreau, Lac-au-Saumon 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (905 $/m²) 243,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.