200 Route SAINT-ALEXANDRE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 330,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176978593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
07065176978593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 267 m · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 895 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 140 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.