Route HAMILTON · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
239 800 $
Autre · terrain 1 630 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630 945,3 m²
Frontage
1 310,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186786438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
07065186786438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 5 % |
| 3 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.