150 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 271,2 m² · constr. 2010 · terrain 34 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 537,8 m²
Frontage
302,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186907135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
07065186907135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 12 m · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 674 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 147 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 352 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 366 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.