Rue SAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
256 100 $
Autre · terrain 209 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 547 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187082345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
07065187082345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 855 m · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 30 % |
| 3 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 191 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 286 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 990 m · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 13 % |
| 6 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 782 $ Poids 11 % |
| 7 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.