68 Route HAMILTON · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
272 900 $
Chalet · 2 419 $/m² · 112,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196747305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
07065196747305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 681 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 186 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 166 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 164 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 275 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.