Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

155 800 $

Terrain · terrain 401 687,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 155 800 $

P10 76 800 $P90 256 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 687,2 m²

Frontage

215,2 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

68 200 $

97 %

Terrain 66 300 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 53 800 $ +26.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

196973543100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 300 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

53 800 $

ID provincial

07065196973543100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 321 $

$/m² médian

1 444

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P50

Vaut plus que 50 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202285 300 $+3 %

202389 600 $+5 %

202474 500 $-17 %

202577 400 $+4 %

2026155 800 $+101 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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