Rue EGLISE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 821 $/m² · 452,6 m² · constr. 2015 · terrain 33 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 307,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197121258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
07065197121258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 455 814 $ Poids 2 % |
| 2 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 149 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 240 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.