Chemin PRIVE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 2 577 $/m² · 106,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197124040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
07065197124040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 276 701 $ Poids 20 % |
| 3 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 786 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.