3E RANG BLAIS · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

766 300 $

Terrain · terrain 12 447 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 766 300 $

Rôle 1 M $P10 535 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 447 500 m²

Frontage

2 615,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 435 300 $

100 %

Terrain 1 435 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 708 900 $ -16.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

237229377200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 435 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 708 900 $

ID provincial

07065237229377200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

766 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

1 444

Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P100

Vaut plus que 100 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021988 200 $

20221 039 800 $+5 %

20231 133 300 $+9 %

20241 158 300 $+2 %

20251 123 900 $-3 %

2026766 300 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs

2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²)

109 m² · constr. 2018

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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